Cos'è usufruttuario?

Usufruttuario

L'usufruttuario è la persona fisica o giuridica titolare del diritto di usufrutto. Questo diritto reale attribuisce al titolare la facoltà di godere e di usare un bene altrui (mobile o immobile) traendo da esso i frutti, sia naturali che civili, rispettando però la destinazione economica del bene stesso.

Diritti dell'usufruttuario:

• Diritto%20di%20possesso: L'usufruttuario ha il diritto di entrare in possesso del bene oggetto dell'usufrutto.
• Diritto%20di%20uso%20e%20godimento: Può usare il bene e godere dei suoi frutti (es. affittare l'immobile e percepire i canoni).
• Diritto%20di%20cedere%20l'usufrutto: L'usufruttuario, salvo divieto espresso nel titolo costitutivo, può cedere il proprio diritto per un certo periodo di tempo o per tutta la sua durata. La cessione, però, non può eccedere la durata originaria dell'usufrutto.
• Diritto%20di%20indennità%20per%20i%20miglioramenti: L'usufruttuario ha diritto ad un'indennità per i miglioramenti apportati al bene, a condizione che sussistano al momento della restituzione del bene.

Obblighi dell'usufruttuario:

• Restituire%20il%20bene%20alla%20scadenza: Al termine dell'usufrutto, l'usufruttuario deve restituire il bene al proprietario.
• Mantenere%20la%20destinazione%20economica: Non può modificare la destinazione economica del bene (es. trasformare un terreno agricolo in un'area edificabile).
• Usare%20la%20diligenza%20del%20buon%20padre%20di%20famiglia: Deve conservare il bene con la diligenza del buon padre di famiglia (cioè con la cura che una persona ragionevole e prudente userebbe nelle proprie cose).
• Pagare%20le%20spese%20di%20ordinaria%20manutenzione: È tenuto a sostenere le spese necessarie per la manutenzione ordinaria del bene.
• Pagare%20le%20imposte%20e%20i%20tributi: Deve pagare le imposte e i tributi relativi al godimento del bene.

Durata:

L'usufrutto può essere a tempo determinato o indeterminato. Nel caso di usufrutto a favore di una persona fisica, la durata massima è quella della vita dell'usufruttuario. Se l'usufrutto è a favore di una persona giuridica, la durata massima è di trent'anni.

Estinzione:

L'usufrutto si estingue per:

• Scadenza del termine.
• Morte dell'usufruttuario (se a favore di persona fisica).
• Prescrizione (non uso per vent'anni).
• Consolidazione (riunione nella stessa persona della qualità di usufruttuario e proprietario).
• Perimento totale del bene.
• Abuso del diritto da parte dell'usufruttuario.
• Rinuncia dell'usufruttuario.