Cos'è locatore?

Locatore: Informazioni Essenziali

Un locatore è la parte che concede in locazione un bene a un'altra parte, definita locatario. Il locatore è anche comunemente chiamato proprietario.

Responsabilità Chiave del Locatore:

• Consegna del bene: Il locatore ha l'obbligo principale di consegnare il bene locato al locatario nelle condizioni stabilite nel contratto di locazione, rendendolo idoneo all'uso pattuito.
• Mantenimento: Mantenere il bene in condizioni idonee all'uso durante il periodo di locazione. Questo include effettuare riparazioni necessarie e garantire che il bene sia conforme agli standard di sicurezza.
• Garanzia: Garantire il pacifico godimento del bene da parte del locatario, proteggendolo da molestie o turbative di terzi.
• Restituzione del deposito: Restituire il deposito cauzionale al termine del contratto di locazione, salvo che vi siano danni al bene imputabili al locatario o inadempimenti contrattuali che giustifichino la sua ritenzione.
• Rispettare il contratto di locazione: Seguire i termini e le condizioni specificate nel contratto, inclusi i termini relativi all'aumento del canone di locazione, all'accesso alla proprietà e alla durata della locazione.

Diritti Chiave del Locatore:

• Percepire il canone di locazione: Il diritto fondamentale del locatore è quello di ricevere il canone pattuito nei tempi e nelle modalità stabilite nel contratto.
• Risoluzione del contratto: In caso di inadempimento contrattuale da parte del locatario (ad esempio, mancato pagamento del canone), il locatore ha il diritto di richiedere la risoluzione del contratto e il rilascio del bene.
• Accedere alla proprietà (con preavviso): In determinate circostanze (ad esempio, per effettuare riparazioni necessarie), il locatore può avere il diritto di accedere alla proprietà, previo avviso al locatario, nel rispetto della sua privacy e del suo diritto al pacifico godimento del bene.

Importante: La legislazione in materia di locazione varia a seconda della giurisdizione. È fondamentale che sia il locatore che il locatario siano a conoscenza dei propri diritti e doveri in base alla legge applicabile.